Чем отличается ремонт в новостройке от ремонта вторичного жилья?

Существенным плюсом в ремонте новостройки заключается в возможности более точно рассчитать смету, так как перед Вами чистое полотно для Ваших творческих и практических для повседневной жизни фантазий. Благодаря этому дизайнер с прорабом могут точно распланировать и просчитывать все этапы ремонта. В первые годы после завершения стройки, здание будет давать усадку, что способствует образованию трещин и рустов на стенах и полах. Для минимизирования данного аспекта, эксперты рекомендуют использовать специальные отделочные материалы, они могут быть как черновыми, так и чистовыми. Также стоит обратить особое внимание на скрытые работы, такие как, электрические. Несмотря на то, что вся электропроводка в Вашем доме будет вся спрятана и заизолирована, она может быть перетерта из-за все той же усадки дома и в дальнейшем выведена из строя или замкнута. Во избежание данных инцидентов мастера узкого профиля должны учитывать погрешность изменения размеров стен при укладке проводки.

Плюсы ремонта в новостройке:

1. Более точный расчет сметы, средняя погрешность от 5% до 7%, в зависимости от дальнейших пожеланий заказчика;

2. Предоставляется полная документация по электромонтажным работам с картой проводки;

3. Новые стояки от застройщика;

4. За счет исключения из сметы демонтажных работ, в силу их необходимости, ремонт выходит дешевле.

Минусы:

1. Появление трещин и рустов после первых лет эксплуатации здания.

2. Вероятность переделки работ от застройщика: стяжка, электрика, сантехника.

Рассмотрим плюсы вторичного жилья. В зависимости от Ваших пожеланий, ремонт во вторичном жилье можно разделить на два вида:

Капитальный ремонт, в процессе которого производится полный демонтаж всех существующих произведенных работ от предыдущего жильца. При этом Вы несете дополнительные траты на вывоз мусора. Так же при капитальном ремонте, Вы не можете по законодательству самостоятельно без согласования коммунальных служб произвести перепланировку, что влечет дополнительные траты.

Косметический ремонт, подразумевающей под собой замену чистового материала, такого как, плитка, обои и ламинат, может значительно урезать сумму сметы, так как предыдущий жилец уже произвел подготовительные работы и Вам будет достаточно только переделать чистовые работы. Но не нужно забывать о второй стороне медали, которая может открыть Вам «косяки» от предыдущего ремонта и при демонтаже чистового отделочного материала вскроются скрытые работы, трещины, перегоревшая электрика и ржавые трубы.